Casa à venda, Águas Belas - São José dos Pinhais/PR

Casa com amplo terreno e edícula – Excelente Oportunidade!

Imóvel ideal para quem busca conforto, espaço, tranquilidade e ótima localização.

Características do imóvel principal:

Aproximadamente 115 m² de área construída;
Terreno amplo com 420 m²;
3 quartos;
Sala de estar;
Cozinha;
Banheiro social;
Lavanderia;
Amplo quintal com diversas possibilidades de uso;
Vaga para vários veículos.

Edícula nos fundos:

Aproximadamente 36 m²;
Distribuídas em de 5 cômodos;
Cozinha
Sala
Quarto
Banheiro e lavanderia

Situada no Bairro Águas Belas, em região tranquila, com fácil acesso a:

Mercado a 200m.
1km do aeroporto.
Rua XV de Novembro a 5 min.
Panificadora (aprox. 300 metros);
Escolas, comércios e transporte público;
A poucos minutos do Centro.

Zoneamento e ocupação permitida:

ZOC – Zona de Ocupação Consolidada
Altura máxima: 2 pavimentos
Taxa mínima de permeabilidade: 40%
Densidade máxima: 56 unidades/hectare
Afastamento mínimo: 1,5 m
Taxa máxima de ocupação: 50%
Recuo frontal: mínimo 5 m (até 12 m)
Coeficiente de aproveitamento: Base 1

Parcelamento mínimo:

Testada: 12 m
Lote mínimo: 360 m²

Excelente opção para moradia, investimento ou construção futura!

Entre em contato e agende sua visita!
Ref.: 20765