Chácara à venda, Mergulhão - São José dos Pinhais/PR

Fazenda com haras, tanques, estrutura produtiva e acesso à água!

Matrícula individualizada

Composição da Propriedade:
1 grande tanque com peixes de variadas espécies, incluindo dourado;
2 tanques menores;
1 haras com estrutura completa;
1 fábrica de alimentos com câmara fria;
1 estufa para plantação;
Acesso direto ao rio;
2 nascentes que abastecem toda a propriedade;
Área desmatada já disponível para uso;
Aproximadamente 40% de área reservada com acesso por trilhas;
Cerca de 60% em área aberta formada por pastagens;
Área totalmente cercada, com acesso facilitado pela rua.

Haras:
10 baias para manejo de cavalos;
Área de enfermagem;
Armazém para selas e ração.

Fábrica de Alimentos — 400 m²:
Espaço principal de 200 m² destinado à produção;
Liberação para fabricação no local;
Câmara fria instalada;
2 banheiros;
Escritório no andar superior;
3 salas amplas para escritório ou estoque.
Alvará sanitário, selo de orgânico, licença ambiental.

Outras Estruturas:
Estufa para plantação;
Galpão em madeira para criação de animais, 200 m²;
Galinheiro — 20 m² (ideal para reaproveitamento e produção de esterco).

Localização estratégica:
A 20 minutos do centro de São José dos Pinhais;
A 25 minutos do centro de Curitiba (BR-277);
Menos de 10 minutos da BR-277;
A 5 minutos da Borda do Campo;
A 5 minutos do Pesque-Pague do Cachimbo;
Imóvel 100% documentado com registro de imóveis.

A propriedade já recebeu convite para integrar o turismo rural do Caminho do Vinho, possibilitando ampla variedade de atividades:
Turismo rural;
Hotel fazenda;
Pesque-pague;
Produção de alimentos orgânicos;
SPA;
Expansão do haras;
Projetos ecológicos e de lazer.
Ref. 20403