Prédio à venda, Boqueirão - Curitiba/PR

Prédio comercial com aproximadamente 900 m² de área construída, distribuídos em 03 pavimentos, localizado em um dos trechos mais valorizados da Rua Dr. Bley Zornig, no Boqueirão, em Curitiba.

Uma opção voltada a investidores, com 09 unidades comerciais no imóvel, sendo 08 atualmente locadas, proporcionando geração de renda e diversificação de ocupação.

Estrutura do imóvel:
03 pavimentos;
Elevador;
Hall de entrada;
Acessibilidade para cadeirantes;
Estacionamento coberto;
02 pavimentos destinados a lojas e salas comerciais;
Vagas de estacionamento cobertas para os lojistas.
Distribuição:

Térreo – aproximadamente 300 m²
08 vagas de garagem cobertas;
01 loja/edícula nos fundos, com aproximadamente 60 m², atualmente locada.

2º pavimento – aproximadamente 300 m²
01 loja com 120 m² de área privativa, atualmente disponível;
02 lojas com aproximadamente 90 m² de área privativa cada, atualmente locadas.

3º pavimento – aproximadamente 300 m²
05 salas comerciais, sendo:
03 salas com aproximadamente 60 m² cada;
02 salas integradas, totalizando aproximadamente 120 m², atualmente ocupadas por uma academia.

Características das unidades:
Vão livre, permitindo diferentes configurações de layout;
Banheiro social;
Amplas janelas voltadas para a rua, favorecendo a utilização como vitrine;
01 vaga de estacionamento coberta por unidade;

IPTU individual: aproximadamente R$ 127,96 por unidade;

Condomínio individual: aproximadamente R$ 300,00 por unidade.

Localização estratégica
O imóvel está situado em rua comercial, em uma região reconhecida pela ampla variedade de estabelecimentos, especialmente no segmento têxtil, com fluxo comercial consolidado e fácil acesso aos serviços e comércios do Boqueirão.

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Ref. 21436