Terreno à venda, Xaxim - Curitiba/PR

Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno com 384 m², duas residências construídas e ótimo potencial para geração de renda, valorização patrimonial e futuro aproveitamento do terreno.

Localizado no Xaxim, um dos bairros mais procurados e valorizados de Curitiba, o imóvel é uma alternativa interessante para quem busca renda por meio de locação, investimento patrimonial ou possibilidades futuras de construção e aproveitamento do terreno.

Características do terreno:
Área total: 384 m²;
Duas casas independentes;
Área construída total aproximada: 186 m².

Casa da frente – aproximadamente 66 m²:
2 quartos;
Sala;
Cozinha;
Banheiro;
Lavanderia;
Garagem independente.

Casa dos fundos – sobrado com aproximadamente 120 m²:
4 quartos;
1 suíte;
Sala;
Cozinha;
Banheiro;
Lavanderia;
Espaço coberto nos fundos;
Garagem coberta para aproximadamente 3 carros.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a localização. A região oferece fácil mobilidade e acesso a importantes vias de Curitiba, além de contar com passagem de ônibus Itamaraty na rua.

O imóvel está próximo de:

Rua Francisco Derosso
Rua Evaristo da Veiga
Linha Verde
BR-116
Fácil acesso ao Centro de Curitiba
Comércio, serviços, escolas e demais conveniências da região

As duas construções não estão averbadas na matrícula do imóvel. A situação documental, bem como as possibilidades de regularização, aproveitamento e/ou desenvolvimento de um novo projeto, deverá ser analisada pelo interessado junto aos profissionais e órgãos competentes.

Nota: Algumas fotos são ilustrativas, produzidas com auxílio de IA, com o objetivo de apresentar possibilidades de aproveitamento do terreno ou potencial de investimento para locação.

Agende sua visita com um de nossos corretores e conheça esta oportunidade!
Ref. 21599