Terreno à venda, Vila Izabel - Curitiba/PR

Uma oportunidade para quem busca investir ou desenvolver um empreendimento em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Curitiba. Localizado no bairro Seminário, o terreno reúne localização estratégica, excelente potencial construtivo e fácil acesso às principais vias da cidade.

A região oferece infraestrutura completa, com escolas, hospitais, supermercados, padarias e diversos serviços no entorno, além da proximidade com o bairro Água Verde e o Centro de Curitiba, proporcionando praticidade para futuros moradores.

Potencial construtivo:
Zoneamento ZR4 (Zona Residencial 4);
Indicado para empreendimentos residenciais multifamiliares de médio porte;
Possibilidade de construção de até 6 pavimentos, conforme estudo técnico e legislação vigente;
Coeficiente de Aproveitamento de 2,0;
Taxa de Ocupação de 50%.
Características do terreno
Área total de 386 m²;

Topografia plana, favorecendo o aproveitamento da área e contribuindo para a otimização dos custos de fundação e execução da obra.

Localização:
Situado em uma rua arborizada e de baixo fluxo, o imóvel possui acesso rápido às avenidas Arthur Bernardes e Presidente Getúlio Vargas, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade.

Se você procura um terreno com excelente localização e características que favorecem o desenvolvimento de um projeto residencial, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

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Ref.: 21363