Terreno à venda, Guatupê - São José dos Pinhais/PR

Oportunidade para investimento e renda!

Terreno com 04 unidades residenciais construídas, todas atualmente locadas, proporcionando retorno imediato.
Medindo 12 x 40 metros, totalizando 480 m², todo murado.

O imóvel é composto por 01 casa principal, situada nos fundos, e 03 quitinetes na parte frontal do terreno. Cada unidade possui distribuição funcional e independente, ideal tanto para moradia quanto para locação.

Atualmente, cada unidade possui potencial de locação em torno de R$ 600,00, o que representa um retorno aproximado de 0,8% ao mês, tornando o imóvel uma excelente opção para investidores.

Localização estratégica, próximo ao Cemitério Parque Senhor do Bonfim e à Renault, com fácil acesso à BR-277, Avenida Rui Barbosa e ao Contorno, garantindo mobilidade e valorização.

Composição do imóvel

Casa principal, fundos:
02 quartos
Cozinha
Banheiro social
Área de serviço
Quintal
01 vaga de garagem

03 Quitinetes, frente:
Sala integrada à cozinha
01 quarto confortável
Banheiro social
Área de serviço separada
01 vaga de garagem

Zoneamento e parâmetros urbanísticos

ZOC – Zona de Ocupação Consolidada
Construção de até 02 pavimentos
Taxa máxima de ocupação: 50%

ZEE – Zona Especial Estrutural
Altura máxima: até 14 pavimentos
Taxa de ocupação máxima: 60%
Taxa mínima de permeabilidade do solo: 30%
Densidade residencial máxima: 250 unidades habitacionais/hectare
Afastamento mínimo de divisas: 1,5 m
Recuo frontal mínimo: 5 m (12 m)

Imóvel não averbado – não passível de financiamento.
Aceita automóvel ou imóvel de menor valor como parte de pagamento.

Não perca esta oportunidade!
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Ref. 19093