Terreno à venda, Parque da Fonte - São José dos Pinhais/PR

Terreno de esquina com amplo potencial construtivo!

Terreno de esquina com 1.540 m² de área total, contando com 775 m² de área construída, distribuídos de forma funcional e versátil. O imóvel possui barracão com 590 m², escritório com 65 m², área coberta de oficina com 70 m² e área de moradia para funcionários com 70 m², atendendo perfeitamente a atividades industriais, comerciais ou logísticas.

Com 32 metros de frente para uma rua e 47 metros para a outra, oferece excelente visibilidade e acessos facilitados.

Inserido em ZR-4 – Zona Residencial 4, apresenta ótimos índices urbanísticos:
Altura máxima permitida: até 6 pavimentos
Taxa de ocupação máxima: 60%
Taxa de permeabilidade: 30%
Densidade residencial máxima: 250
Afastamento mínimo de divisa: 1,5 m
Recuo frontal: de 3 a 5 metros

Localização estratégica, a poucos metros da BR-277, garantindo fácil acesso e excelente mobilidade.

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Ref. 20659