Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida, e também uma das que exigem mais atenção. Entre documentos, negociações e expectativas, é comum que alguns detalhes passem despercebidos. Para te ajudar a fazer um bom negócio, listamos os 5 erros mais comuns na compra de um imóvel e dicas práticas de como evitá-los.
Um erro frequente é começar a busca por imóveis sem ter um limite financeiro realista. Muitas pessoas esquecem de incluir custos adicionais como escritura, ITBI, taxas bancárias e reforma.
???? Como evitar: Antes de procurar imóveis, analise sua renda, simule financiamentos e defina um orçamento que inclua todos os custos envolvidos na compra.
Ignorar a localização e a infraestrutura
Às vezes, o imóvel parece perfeito, mas fica em uma região com pouca infraestrutura, trânsito difícil ou longe dos principais serviços.
???? Como evitar: Visite o bairro em diferentes horários, avalie transporte, segurança, comércio, escolas e o potencial de valorização do local.
Esse é um dos erros mais perigosos. Imóveis com pendências jurídicas, débitos ou problemas de registro podem gerar muita dor de cabeça.
???? Como evitar: Peça certidões atualizadas do imóvel e do proprietário, verifique se não há dívidas de IPTU, condomínio ou restrições no registro.
Muitas vezes, a empolgação faz com que o comprador ignore detalhes como infiltrações, rachaduras ou instalações elétricas e hidráulicas antigas.
???? Como evitar: Faça uma vistoria completa antes da compra. Se possível, leve um profissional da área para avaliar a estrutura do imóvel.
Negociar diretamente pode parecer mais simples, mas a falta de orientação profissional pode levar a prejuízos e contratos mal redigidos.
???? Como evitar: Conte com uma imobiliária de confiança, que ofereça assessoria completa, da visita à assinatura do contrato.
Evitar esses erros é fundamental para fazer uma compra segura e tranquila. Planejamento, atenção aos detalhes e o apoio de profissionais especializados fazem toda a diferença.
Na Corteze Imóveis, ajudamos você a encontrar o imóvel ideal com segurança, transparência e suporte em todas as etapas do processo.
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